Peder Munksvej 23, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 77 m².1.751.365 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	149 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	707 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	613 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	1,0 km	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	778 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,1 km	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	1,4 km	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	1,4 km	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	323 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,3 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu