Peder Munksvej 7, Tornby

Fritidshus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.635 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 104 m².2.365.480 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	82 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	483 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	680 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	162 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	1,1 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	950 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	292 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	1,0 km	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	746 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	237 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu