Peder Oxesvej 21

Fritidshus · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 4.000 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².4.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.836.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1933Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	233 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	101 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	163 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,7 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,3 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	1,1 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	977 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	991 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,5 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	2,0 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu