Peder P. Hedegårds Vej 3

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.349 kr/m².3.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering4.799.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	21 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	250 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	398 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	568 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	594 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	420 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	408 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	616 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	907 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	251 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu