Peder Stubsvej 26

Villa · 221 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.772.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.016.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,81 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	245 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	308 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	102 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	50 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	208 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	191 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	146 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	741 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	880 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	344 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu