Peder Stubsvej 37

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.171.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	236 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	178 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	112 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	119 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	266 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	58 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	191 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	131 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	143 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	234 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu