Peder Stubsvej 48

Villa · 183 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².2.283.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.596.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	63 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	217 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	297 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	333 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	308 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	119 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	431 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	453 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	399 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	424 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu