Pedersborg Huse 18

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.432 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².2.017.620 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,52 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte700.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	710 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	633 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	1,2 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,2 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,3 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,7 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,7 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	2,6 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	2,8 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,6 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu