Pedersdalvænget 9

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².1.583.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020majEjerskifte995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	74 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	183 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	132 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	168 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	119 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	153 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	206 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	121 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	218 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	191 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu