Pederskervejen 8, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 277 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 277 m².2.667.233 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.618.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,8 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,0 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	3,1 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	261 m	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	2,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	3,4 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	3,5 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	3,5 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	4,5 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	2,8 km	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu