Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 25, Pederstrup
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pederstrupvej 25, Pederstrup

Villa · 243 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
919.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 9.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.589.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.589.106 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden okt. 1997
169k3,0M5,8M8,6M11,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1997450.000 kr.I dag · vores estimat1.589.127 kr.Markedet · 1992702.513 kr.Markedet · 1993861.435 kr.Markedet · 19941.189.242 kr.Markedet · 1995584.658 kr.Markedet · 1996933.120 kr.Markedet · 19971.038.825 kr.Markedet · 19981.332.126 kr.Markedet · 1999169.371 kr.Markedet · 2000771.525 kr.Markedet · 20011.795.041 kr.Markedet · 20021.558.845 kr.Markedet · 20031.582.416 kr.Markedet · 20041.148.904 kr.Markedet · 20051.531.143 kr.Markedet · 20061.805.247 kr.Markedet · 20071.241.001 kr.Markedet · 20082.068.902 kr.Markedet · 20092.368.035 kr.Markedet · 20101.081.593 kr.Markedet · 20111.244.403 kr.Markedet · 2012227.934 kr.Markedet · 20131.319.733 kr.Markedet · 20141.642.194 kr.Markedet · 2015642.492 kr.Markedet · 20161.607.202 kr.Markedet · 20171.644.381 kr.Markedet · 20182.345.679 kr.Markedet · 20192.379.699 kr.Markedet · 20201.663.821 kr.Markedet · 20212.133.054 kr.Markedet · 20222.677.131 kr.Markedet · 20231.765.881 kr.Markedet · 20242.460.861 kr.Markedet · 20251.735.020 kr.Markedet · 20262.535.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²474 m26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²3,7 km13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²2,6 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²4,9 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²4,3 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²5,8 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²3,9 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²5,9 km26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²3,4 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²6,6 km17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden