Pedersvej 84

Villa · 151 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².6.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.530.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 292.500 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
2017apr.Ejerskifte6.700.000 kr.
1990feb.Ejerskifte292.500 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	260 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	76 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	324 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	335 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	544 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	527 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	161 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	164 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	164 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	77 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu