Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 86

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².6.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.083.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden jun. 1975
280k2,2M4,2M6,1M8,1M19751995199920032007201120152019202310. jun. 1975280.000 kr.30. nov. 20152.875.000 kr.30. jun. 20217.450.000 kr.I dag · vores estimat8.083.378 kr.Markedet · 1992894.619 kr.Markedet · 1993767.365 kr.Markedet · 1994910.985 kr.Markedet · 19951.073.643 kr.Markedet · 19961.090.844 kr.Markedet · 19971.261.017 kr.Markedet · 19981.446.554 kr.Markedet · 19991.734.796 kr.Markedet · 20001.787.735 kr.Markedet · 20011.811.950 kr.Markedet · 20022.054.935 kr.Markedet · 20032.071.802 kr.Markedet · 20041.856.873 kr.Markedet · 20052.334.326 kr.Markedet · 20063.208.237 kr.Markedet · 20073.462.244 kr.Markedet · 20082.989.801 kr.Markedet · 20092.757.838 kr.Markedet · 20102.113.886 kr.Markedet · 20112.309.610 kr.Markedet · 20122.103.031 kr.Markedet · 20132.297.586 kr.Markedet · 20142.088.669 kr.Markedet · 20152.219.597 kr.Markedet · 20162.778.713 kr.Markedet · 20173.119.059 kr.Markedet · 20183.201.557 kr.Markedet · 20193.430.347 kr.Markedet · 20203.504.829 kr.Markedet · 20213.965.916 kr.Markedet · 20224.430.677 kr.Markedet · 20233.741.969 kr.Markedet · 20244.315.781 kr.Markedet · 20254.425.667 kr.Markedet · 20264.761.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1975 · Alm. Salg
280.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.083.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²145 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Pedersvej 89
4600 Køge		175 m²64 m14-01-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²543 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²275 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²60 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²340 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²351 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²560 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²180 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²180 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden