Pedersvej 95

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.861 kr/m².6.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering4.220.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	358 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	534 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	411 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	700 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	612 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	288 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	288 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	65 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	459 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	444 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu