Pedersvej 96

Villa · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.246 kr/m².6.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering7.019.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.495.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	71 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	307 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	307 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	478 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	465 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	686 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	399 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	633 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	431 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	26 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu