Pedersvej 97

Villa · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.712 kr/m².6.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
5Vores vurdering8.109.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.109.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2022majEjerskifte5.250.000 kr.
2019Ombygning
2016jun.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	89 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	679 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	406 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	88 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	472 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	486 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	693 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	316 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	316 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	439 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu