Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 10C, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2161 m²
Bebygget areal
1088 m²
Erhvervsareal
1537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.836 kr/m².3.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.919.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden feb. 2020
194k2,1M4,0M6,0M7,9M19931997200120052009201320172021202514. feb. 20201.390.000 kr.31. aug. 20211.500.000 kr.31. aug. 20221.645.000 kr.30. dec. 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat2.919.211 kr.Markedet · 1993441.048 kr.Markedet · 1994544.918 kr.Markedet · 1995433.810 kr.Markedet · 1996690.336 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998718.066 kr.Markedet · 19992.858.728 kr.Markedet · 2000792.326 kr.Markedet · 2001900.802 kr.Markedet · 20021.367.230 kr.Markedet · 2003754.350 kr.Markedet · 20041.172.180 kr.Markedet · 2005804.358 kr.Markedet · 2006919.602 kr.Markedet · 20071.238.074 kr.Markedet · 20081.864.114 kr.Markedet · 20094.917.892 kr.Markedet · 20101.378.792 kr.Markedet · 20111.353.412 kr.Markedet · 20122.632.282 kr.Markedet · 20132.516.850 kr.Markedet · 20142.229.492 kr.Markedet · 20151.472.040 kr.Markedet · 20161.062.858 kr.Markedet · 20172.195.370 kr.Markedet · 20182.266.998 kr.Markedet · 20192.001.260 kr.Markedet · 20201.322.580 kr.Markedet · 20211.819.088 kr.Markedet · 20222.654.466 kr.Markedet · 20233.310.680 kr.Markedet · 20242.986.474 kr.Markedet · 20252.243.686 kr.Markedet · 20263.222.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.645.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²131 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²131 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²42 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²265 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Sundgade 1, 4. th
6400 Sønderborg		93 m²489 m11-06-20262.675.000 kr.28.763 kr./m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²246 m28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²534 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Langbrogade 4B, st.
6400 Sønderborg		95 m²658 m01-10-20242.495.000 kr.26.263 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²416 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1.
6400 Sønderborg		104 m²76 m29-04-20256.885.000 kr.66.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden