Perlegade 13, 3.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til sundhedsformål
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 917 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 591 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.066 kr/m².4.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.651.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,57 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	33 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	109 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	109 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	438 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	393 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	348 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	348 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	445 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	448 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	498 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu