Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 58, 1. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1750, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².1.121.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering584.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,19 pct. siden maj 2021
70k767k1,5M2,2M2,9M1993199720012005200920132017202120252. maj 2021430.000 kr.31. okt. 20241.836.000 kr.I dag · vores estimat584.042 kr.Markedet · 1993159.528 kr.Markedet · 1994197.098 kr.Markedet · 1995156.910 kr.Markedet · 1996249.696 kr.Markedet · 1997227.664 kr.Markedet · 1998259.726 kr.Markedet · 19991.034.008 kr.Markedet · 2000286.586 kr.Markedet · 2001325.822 kr.Markedet · 2002494.530 kr.Markedet · 2003272.850 kr.Markedet · 2004423.980 kr.Markedet · 2005290.938 kr.Markedet · 2006332.622 kr.Markedet · 2007447.814 kr.Markedet · 2008674.254 kr.Markedet · 20091.778.812 kr.Markedet · 2010498.712 kr.Markedet · 2011489.532 kr.Markedet · 2012952.102 kr.Markedet · 2013910.350 kr.Markedet · 2014806.412 kr.Markedet · 2015532.440 kr.Markedet · 2016384.438 kr.Markedet · 2017794.070 kr.Markedet · 2018819.978 kr.Markedet · 2019723.860 kr.Markedet · 2020478.380 kr.Markedet · 2021657.968 kr.Markedet · 2022960.126 kr.Markedet · 20231.197.480 kr.Markedet · 20241.080.214 kr.Markedet · 2025811.546 kr.Markedet · 20261.165.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
430.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.836.000 kr.
I dag · vores estimat
584.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.836.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 14B, 2. tv
6400 Sønderborg		48 m²791 m07-12-20251.075.000 kr.22.396 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th
6400 Sønderborg		52 m²791 m21-05-20261.000.000 kr.19.231 kr./m²
Ringgade 95, 2.
6400 Sønderborg		54 m²830 m01-07-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2.
6400 Sønderborg		55 m²648 m01-04-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Dalsvinget 2H
6400 Sønderborg		54 m²888 m20-01-2026662.500 kr.12.269 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²388 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²124 m04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²712 m02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Ørstedsgade 49, st.
6400 Sønderborg		64 m²839 m15-09-2024945.000 kr.14.766 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²387 m19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden