Perlegade 9, 3.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 1495 m²
Bebygget areal: 721 m²
Erhvervsareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².3.521.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.035.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	0 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Asylvej 7, st. 6400 Sønderborg	199 m²	250 m	06-02-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st. 6400 Sønderborg	197 m²	693 m	23-04-2024	1.950.000 kr.	9.898 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st. 6400 Sønderborg	190 m²	453 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Asylvej 5, 1. 6400 Sønderborg	184 m²	246 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	460 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	325 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	442 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	316 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	316 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu