Peter Andersensvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.536 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².3.513.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.993.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	356 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	402 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	535 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	668 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	715 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	629 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	675 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	563 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,5 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	602 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu