Peter Fiskersvej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.274 kr/m².3.273.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 39.015 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.080.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.335.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1974jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	43 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	820 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	752 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	777 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	686 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	304 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	424 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	727 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	339 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	682 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu