Peter Fiskersvej 8

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.221 kr/m².1.796.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 39.015 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	74 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	510 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	414 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	192 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	635 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	210 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	647 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	401 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	740 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	633 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu