Peter Hansensvej 4

Villa · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.689 kr/m².1.788.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.748.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet2.500.000 kr.
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	549 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	735 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	439 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	266 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	518 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	555 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	524 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	531 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	279 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	451 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu