Peter Ipsens Vej 85, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 115 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 115 m².1.718.445 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.689.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	108 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Peter Ipsens Vej 46, Rønne 3700 Rønne	132 m²	165 m	21-10-2024	2.125.000 kr.	16.098 kr./m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	150 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	520 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ægirsvej 3 3700 Rønne	116 m²	707 m	12-08-2026	890.000 kr.	7.672 kr./m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	347 m	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	716 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	817 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	848 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	919 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu