Peter Ipsens Vej 89, Rønne

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 430 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 143 m².2.136.849 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.465.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
12. jul. 2021 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
jan.Ejerskifte1.845.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	132 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Peter Ipsens Vej 46, Rønne 3700 Rønne	132 m²	147 m	21-10-2024	2.125.000 kr.	16.098 kr./m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	104 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Tyttebærløkken 7, Rønne 3700 Rønne	140 m²	381 m	25-09-2024	2.357.000 kr.	16.836 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	189 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	602 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Kamilleløkken 3, Rønne 3700 Rønne	147 m²	445 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	824 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	783 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Egeløkken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	562 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu