Peter L Jensens Vej 2

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.999 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 7999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².1.402.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.331.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, andet4.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	918 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	526 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,1 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	1,1 km	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	725 m	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	1,2 km	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	1,2 km	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	1,1 km	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,4 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,5 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu