Petersborgvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.295 kr/m².1.581.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.807.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	308 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	308 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Petersborgvej 49, st. 9000 Aalborg	109 m²	0 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Petersborgvej 53, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	44 m	21-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	44 m	11-07-2025	1.438.000 kr.	20.841 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	44 m	18-11-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	412 m	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	510 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	440 m	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	412 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu