Petersborgvej 87, 9000 Aalborg — Rækkehus · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 566 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 19.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.019.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	36 m	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	34 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	34 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	15 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	38 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	684 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	415 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	322 m	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gudrunvej 28 9000 Aalborg	112 m²	991 m	03-05-2025	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Ninavej 2 9000 Aalborg	112 m²	1000 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu