Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Petersminde 12

Villa · 144 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.704 kr/m².1.762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersminde gns: 11.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	70 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Petersminde 10 8960 Randers SØ	133 m²	19 m	04-11-2024	1.398.000 kr.	10.511 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	72 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	246 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	633 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	190 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	307 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	289 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	493 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	334 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu