Piasminde 19

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².1.504.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2018majEjerskifte1.325.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	21 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	156 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	71 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	322 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	490 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Ottosminde 5 8960 Randers SØ	111 m²	243 m	02-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	122 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	252 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	454 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	420 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu