Piasminde 27

Villa · 170 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.359 kr/m².2.031.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.352.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1998Ombygning
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	58 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	78 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	215 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	126 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	576 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	427 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	112 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	54 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	580 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	1,5 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu