Piasminde 3

Villa · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².1.709.800 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.132.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,94 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2003Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	55 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	83 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	102 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	44 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	111 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	153 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	988 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Petersminde 10 8960 Randers SØ	133 m²	156 m	04-11-2024	1.398.000 kr.	10.511 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	1,3 km	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu