Piasminde 9

Villa · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².1.515.100 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.194.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	50 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	71 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	94 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	550 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	491 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	568 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	256 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	1,2 km	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	1,2 km	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	1,2 km	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu