Piasvej 11, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 5.190 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 146 m².4.627.616 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.016.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,64 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1994Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	360 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	308 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	547 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	639 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	840 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	758 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	1,0 km	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	835 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	1,3 km	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	1,2 km	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu