Piasvej 4, Grønhøj

Fritidshus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 63 m².1.996.848 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	351 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	589 m	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Pernillevej 9 9480 Løkken	58 m²	391 m	24-03-2025	1.265.000 kr.	21.810 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	957 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	991 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	1,0 km	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	1,0 km	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Odavej 13, Kettrupgaard 9480 Løkken	57 m²	594 m	25-10-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	879 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	970 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu