Piasvej 6, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.994 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 108 m².3.423.168 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	408 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	700 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	556 m	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	1,1 km	18-08-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Olgavej 40, Kettrupgaard 9480 Løkken	94 m²	381 m	22-06-2025	2.090.000 kr.	22.234 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	946 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	1,4 km	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	1,4 km	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	1,4 km	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	1,7 km	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu