Piasvej 7, Grønhøj

Fritidshus · 143 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 5.220 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 143 m².4.532.528 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering878.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.600 kr.
5. nov. 2019 · Alm. Salg: 664.200 kr.
I dag · vores estimat: 878.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel664.200 kr.
okt.Ejerskifte795.600 kr.
2015Ombygning
2009okt.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	424 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	455 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	808 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	705 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	667 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	958 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	276 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	897 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	1,3 km	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	1,1 km	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu