Pibeanden 3, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 122 m².1.264.164 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.074.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,66 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	220 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	460 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	509 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gråanden 13, Gjøl 9440 Aabybro	151 m²	143 m	11-02-2025	830.000 kr.	5.497 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	1,3 km	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	1,3 km	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	383 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	531 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	563 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	668 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu