Pigeongrenen 9

Villa · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.283 kr/m².2.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPigeongrenen gns: 18.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+14,40 pct.
3Vores vurdering3.303.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1759,16 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 177.687 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017177.687 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	135 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	102 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	176 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	128 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	251 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	391 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	537 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	557 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	650 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	504 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu