Pildamsvej 25

Villa · 148 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.893 kr/m².7.817.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPildamsvej gns: 48.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.828.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.828.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jun.Ejerskifte2.287.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	99 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	245 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	179 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	324 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	240 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	267 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	501 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	534 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	535 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	472 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu