Pilegård Alle 45

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.178 kr/m².6.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegård gns: 31.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.731.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	24 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	681 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	521 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	899 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	893 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	830 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	830 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	1,0 km	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	879 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	217 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu