Pilegård Alle 46

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.932 kr/m².5.787.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegård gns: 31.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.959.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2010majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	138 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	158 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	308 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	261 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	278 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	171 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	351 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	339 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	506 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	626 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu