Pilegårdsvej 5

Villa · 349 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.086 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².2.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.528.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerskov 7 4293 Dianalund	297 m²	1,5 km	25-04-2024	4.600.000 kr.	15.488 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	1,3 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,5 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	1,7 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	1,9 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	724 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	682 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	962 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,0 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,3 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu