Pilehækken 12

Fritidshus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.983 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.295 kr/m².1.864.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.745.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 876.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 404.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte404.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel876.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	119 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	357 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	361 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	465 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	465 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	538 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	392 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	809 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu