Pilehaven 9, 6520 Toftlund — Rækkehus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².855.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 9.859 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	23 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	62 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	34 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	61 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	61 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	423 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	445 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	431 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu