Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 14

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.653.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden nov. 2016
173k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20163.150.000 kr.30. jun. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.653.220 kr.Markedet · 19921.074.480 kr.Markedet · 19931.046.848 kr.Markedet · 19941.152.624 kr.Markedet · 19951.661.440 kr.Markedet · 19961.561.472 kr.Markedet · 19971.939.696 kr.Markedet · 19981.969.616 kr.Markedet · 19992.145.088 kr.Markedet · 20001.557.424 kr.Markedet · 2001812.240 kr.Markedet · 20022.582.624 kr.Markedet · 20032.630.672 kr.Markedet · 20042.906.464 kr.Markedet · 20052.833.072 kr.Markedet · 20063.805.472 kr.Markedet · 20073.938.528 kr.Markedet · 20084.028.640 kr.Markedet · 20092.726.064 kr.Markedet · 20102.474.912 kr.Markedet · 20113.499.408 kr.Markedet · 20123.399.440 kr.Markedet · 20133.335.728 kr.Markedet · 20143.438.688 kr.Markedet · 20152.906.112 kr.Markedet · 20164.073.872 kr.Markedet · 20173.987.632 kr.Markedet · 20183.736.304 kr.Markedet · 20193.645.664 kr.Markedet · 20204.259.552 kr.Markedet · 20214.993.472 kr.Markedet · 20225.929.792 kr.Markedet · 20234.955.104 kr.Markedet · 20245.072.848 kr.Markedet · 20255.586.064 kr.Markedet · 20266.068.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²138 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²225 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²174 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²55 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²447 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²388 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²190 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²200 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²163 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²62 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden