Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 22

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.106.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,36 pct. siden jun. 2005
153k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20051.247.500 kr.I dag · vores estimat5.106.768 kr.Markedet · 1992946.275 kr.Markedet · 1993921.940 kr.Markedet · 19941.015.095 kr.Markedet · 19951.463.200 kr.Markedet · 19961.375.160 kr.Markedet · 19971.708.255 kr.Markedet · 19981.734.605 kr.Markedet · 19991.889.140 kr.Markedet · 20001.371.595 kr.Markedet · 2001715.325 kr.Markedet · 20022.274.470 kr.Markedet · 20032.316.785 kr.Markedet · 20042.559.670 kr.Markedet · 20052.495.035 kr.Markedet · 20063.351.410 kr.Markedet · 20073.468.590 kr.Markedet · 20083.547.950 kr.Markedet · 20092.400.795 kr.Markedet · 20102.179.610 kr.Markedet · 20113.081.865 kr.Markedet · 20122.993.825 kr.Markedet · 20132.937.715 kr.Markedet · 20143.028.390 kr.Markedet · 20152.559.360 kr.Markedet · 20163.587.785 kr.Markedet · 20173.511.835 kr.Markedet · 20183.290.495 kr.Markedet · 20193.210.670 kr.Markedet · 20203.751.310 kr.Markedet · 20214.397.660 kr.Markedet · 20225.222.260 kr.Markedet · 20234.363.870 kr.Markedet · 20244.467.565 kr.Markedet · 20254.919.545 kr.Markedet · 20265.344.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
5.106.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²139 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²101 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²529 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²308 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²470 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²119 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²55 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²271 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²80 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²141 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden