Pilehavevænge 30

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².4.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
4Vores vurdering4.371.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2022Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	220 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	282 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	54 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	139 m	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	133 m	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	351 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	550 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	219 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	68 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	609 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu