Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 76

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.297.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2020
153k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20204.248.000 kr.I dag · vores estimat5.297.724 kr.Markedet · 1992946.275 kr.Markedet · 1993921.940 kr.Markedet · 19941.015.095 kr.Markedet · 19951.463.200 kr.Markedet · 19961.375.160 kr.Markedet · 19971.708.255 kr.Markedet · 19981.734.605 kr.Markedet · 19991.889.140 kr.Markedet · 20001.371.595 kr.Markedet · 2001715.325 kr.Markedet · 20022.274.470 kr.Markedet · 20032.316.785 kr.Markedet · 20042.559.670 kr.Markedet · 20052.495.035 kr.Markedet · 20063.351.410 kr.Markedet · 20073.468.590 kr.Markedet · 20083.547.950 kr.Markedet · 20092.400.795 kr.Markedet · 20102.179.610 kr.Markedet · 20113.081.865 kr.Markedet · 20122.993.825 kr.Markedet · 20132.937.715 kr.Markedet · 20143.028.390 kr.Markedet · 20152.559.360 kr.Markedet · 20163.587.785 kr.Markedet · 20173.511.835 kr.Markedet · 20183.290.495 kr.Markedet · 20193.210.670 kr.Markedet · 20203.751.310 kr.Markedet · 20214.397.660 kr.Markedet · 20225.222.260 kr.Markedet · 20234.363.870 kr.Markedet · 20244.467.565 kr.Markedet · 20254.919.545 kr.Markedet · 20265.344.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.248.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.248.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²41 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²204 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²590 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²373 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²533 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²51 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²34 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²333 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²33 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²202 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden